１．一般の個人のお客様を対象としたサービスを充実させております。

 

　 不動産鑑定士の依頼者は、国、県や市町村等の公共機関、金融機関、弁護士、税理士を中心とした他の士業がメインでした。それは不動産鑑定評価書の説明力、責任力が必要とされることが多いことに起因していると思われます。

 

　しかし、当事務所では一般のお客様、特に個人の方に対してもサービスを重視することに重点を置いています。不動産に対する様々な相談や、土地や家を購入するときのサポート（こちらをご覧ください）等の書面発行だけでないサービスを提供しております。

 

 

２．依頼内容に応じて、リーズナブルな価格査定や、様々な分析、コンサルティングを積極的に行っております。

　

　不動産鑑定士を知っている人からよく言われることが、「不動産鑑定評価書は高い」ということです。

 

　確かに不動産鑑定評価は時間も労力もかかる上に責任が重いため報酬が高くならざるをえません。当事務所でも責任料込という前提の元、決して安い報酬ではないです。

 

　しかし、現在では制度も変わり、正式に「リーズナブルな価格査定」を行うことが許されています。今の時代の不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価を行うことだけが仕事ではないのです。ニーズに応じて様々なサービスを提供することが、これからのスタイルとなっていきます。

  

　だからこそ、価格等調査等で用が足りる場合は、リーズナブルな価格調査を積極的にお勧めしております。 

 

　以下は実際に依頼、相談を受けた内容の一部です。不動産鑑定評価書の発行は行っておらず、全て価格等調査や相談・コンサルティング等、リーズナブルな対応を行っております。

 

・農地の価格、相場を知りたい

・農業用施設用地の取引事例がない。どのくらいの価格にすべきか。

・不動産を転売する場合、一般的な利益率はどのくらいみたらいいか。

・中古建物の価格を知りたい。

・土地を貸したいが、相場がないときはどうしたらいいか。

・アパート家賃を手軽に算定して欲しい。

・アパートは古くなるとどのくらい値下げするべきか。

・殺人事件が起きた土地の値下げはどのくらいが妥当か。

・ある不動産鑑定評価書を見ると、思っていたのと随分評価額が違っていた。何か問題が

　ないか見てほしい。

・土地の形状が悪い。どのくらい減価して取引したらいいか。

・民事再生法の関係で、早期売却をしなければならないが、早期売却率はどの程度なら　

　債権者等の理解が得られるか。

・固定資産税が高い。特に建物はかなり老朽化しているのに高いのではないか。